Ferieudlejning vs langtidsleje – hvad giver det bedste afkast i Spanien?

Mange købere spørger, om ferieudlejning eller langtidsleje giver det bedste afkast i Spanien. Svaret afhænger af investeringsmål, risikovillighed, beliggenhed og graden af involvering. På Costa del Sol kan begge modeller fungere effektivt.

FERIEUDLEJNING giver ofte højere indtjening pr. nat, især i populære kystområder og feriebyer. I højsæsonen kan ugelejen overstige en hel måneds langtidsleje. Det gør modellen attraktiv for investorer med fokus på højt kortsigtet cashflow.

Til gengæld er driftsomkostningerne højere. Rengøring, linned, administration, forbrug og platformgebyrer reducerer nettoafkastet. Indtægten varierer over året, og der stilles krav om turistlicens og overholdelse af lokale regler.

LANGTIDSLEJE giver mere stabile og forudsigelige indtægter. Omkostningerne er lavere, tomgangsperioder færre, og administrationen enklere. For investorer, der ønsker mindre involvering og lavere risiko, er langtidsleje ofte attraktivt.

Det samlede afkast er typisk lavere end ved ferieudlejning i højsæsonen, men stabiliteten gør strategien robust over tid. Områder med helårsefterspørgsel som bycentre og nær infrastruktur egner sig godt.

Skat spiller også ind. Ikke-residente ejere skal betale skat af lejeindtægter i Spanien uanset udlejningsform. Ferieudlejning kontrolleres oftere, mens langtidsleje generelt er enklere at administrere.

Mange investorer vælger en kombinationsmodel med ferieudlejning i højsæson og længere lejemål resten af året, hvis reglerne tillader det.

→ Kontakt os for investeringsrådgivning eller se investeringsboliger på Costa del Sol.