På en af de mest eftertragtede beliggenheder på Marbellas strandpromenade, i gåafstand fra bymidten og kun få minutters kørsel fra Puerto Banús, ligger denne elegante lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i det eksklusive Marina Mariola-kompleks – et sofistikeret fristed, hvor Middelhavet sætter rytmen for dagligdagen. Dens største luksus kan ikke måles i kvadratmeter, men i fornemmelser: fra terrassen føles lyden af bølgerne tæt nok på til at være en del af selve hjemmet, med behagelig lateral havudsigt, der konstant minder dig om den umiddelbare nærhed til stranden og promenaden.

Interiøret afspejler den signaturkvalitet, der gør Marina Mariola så speciel, med omhyggeligt udvalgte materialer, aircondition og et alarmsystem, der giver komfort og ro i sindet hver dag. Det store soveværelse, rummeligt og roligt, har en-suite badeværelse og direkte adgang til terrassen, hvilket inviterer dig til at vågne op hver morgen til havets nærvær. Det andet soveværelse har sit eget uafhængige badeværelse og tilbyder et meget alsidigt rum, perfekt til gæster eller til at omdanne til et elegant hjemmekontor eller arbejdsområde. Stuen åbner også ud mod terrassen, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde og ude og en indbydende atmosfære, hvor du kan slappe af til lyden af bølgerne og havbrisen uden at forlade hjemmet. Prisen inkluderer også to parkeringspladser og et opbevaringsrum, et essentielt aktiv på en så førsteklasses beliggenhed mellem Marbella centrum og Puerto Banús.

At bo her betyder at nyde faciliteter på højde med et eksklusivt resort: en spektakulær infinity-pool mod havet, et fuldt udstyret fitnesscenter, separate saunaer for mænd og kvinder, en indvendig have designet til at give ro og skønhed, direkte adgang til stranden og et sikkerhedssystem, der gør komplekset til en af de mest private og prestigefyldte enklaver i Marbella. Alt dette på en virkelig enestående beliggenhed, mindre end fem minutter fra anerkendte steder, der er perfekte til at opleve den mest eksklusive gastronomi på Golden Mile, såsom det populære Cappuccino Marbella.

Mere end blot en ejendom repræsenterer denne lejlighed en eksklusiv middelhavslivsstil med den komfort, det privatliv og den elegance, som kun Marina Mariola og Marbellas Golden Mile kan tilbyde.

Anslåede omkostninger for køber:
Købet er pålagt overdragelsesafgift (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragne skatter, med en generel maksimumsats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være det højeste af prisen angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overdragelsesafgift og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde hos en Notary og registrering i Land Registry er reguleret af officielle takster under henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt estimat kan notargebyrer variere fra €500 til €2,000, og gebyrer til Land Registry fra €250 til €1,500. Administrative ekspeditionsgebyrer (gestoría), hvis en sådan vælges frivilligt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til loven om lokale finanser (TRLRHL). Samlet anslået omkostning for køber: €1,314,500. Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede ‌tekst ‌til ‌den ‌generelle lov ‌om ‌beskyttelse af ‌forbrugere og ‌brugere ‌(TRLGDCU). Det endelige ‌beløb ‌vil ‌afhænge af de ‌specifikke ‌omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Ejendomsmæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger.

ALA