Moderne villa af høj kvalitet i La Duquesa, Manilva!
Den luksuriøse villa består af en rummelig sydvendt have med flere terrasser, udekøkken, en opvarmet pool og indhegnet indkørsel.

Indretning:
Privat indgang fra gaden gennem lågen eller via den indhegnede indkørsel med plads til 2 biler.

Stueetage:
Hovedindgang, åbent opholdsområde med moderne køkken, stort viktualierum og (gæste)toilet.
Villaen har et fantastisk naturligt lysindfald, der strømmer ind i rummet fra tre forskellige sider af boligen.

De store skydedøre åbner op mod den private have inklusiv terrasser.
Den rummelige, opvarmede pool er placeret i centrum af haven.
Villaen består af flere terrasser på hver side af ejendommen. På den ene side har du et udekøkken med grill og vandhane, på den anden side har du en overdækket terrasse med et skønt siddeområde.

Den smukke trappe med glasvæg og udsigt til bjergene fører dig op til første sal.

Første sal:
Repos med adgang til begge soveværelser.

Master-suiten er placeret forrest i huset med en betagende havudsigt.
Dette meget rummelige soveværelse er blevet udvidet ved at inddrage det 4. soveværelse og designet som et fantastisk walk-in closet.
Det primære, tilhørende badeværelse er udstyret med et stort badekar, walk-in bruser, toilet, dobbelt håndvask og masser af naturligt lys.

Det rummelige (gæste)soveværelse er udstyret med et stort indbygget klædeskab og moderne ensuite badeværelse inklusiv walk-in bruser, håndvask & toilet.
Begge soveværelser har adgang til den store, gennemgående altan med fantastisk havudsigt.

Villaen er i øjeblikket indrettet som en bolig med 2 soveværelser og 2.5 badeværelser, men kan nemt omdannes til en bolig med 3 eller endda 4 soveværelser med et ekstra badeværelse i stueetagen.

Grund:
Villaen er beliggende på en sydvendt grund på 518sqm.
De nuværende ejere har udjævnet grunden ved at udvide terrasserne på hver side af villaen for at opnå maksimal udendørs, anvendelig plads.
Den indhegnede indkørsel til 2 biler er placeret under haveniveau, så bilerne er sikkert parkeret, men ude af syne fra haven for maksimal nydelse af udsigten.

Beliggenhed:
Denne beliggenhed appellerer til købere, der søger plads, privatliv og moderne livsstil uden at være isoleret.
Hvorfor købere vælger dette område:
• Nem adgang til marinaen i La Duquesa, strande og golfbaner
• Kort køretur til Sotogrande, Estepona, Marbella og Gibraltar
• Etableret boligområde med en følelse af lav bebyggelsestæthed
• Flere supermarkeder, butikker & restauranter i nærheden

Egenskaber og detaljer:
- Finish i høj kvalitet
- Fantastisk havudsigt fra soveværelserne og altanen på 1. sal
- Opvarmet udendørs pool
- 18 solpaneler (meget lave månedlige omkostninger!)
- Udekøkken
- Privat og indhegnet indkørsel til 2 biler inklusiv ladestander til elbil
- Hjørnegrund med masser af privatliv
- 2 soveværelser, nem konvertering til 3 eller 4 soveværelser muligt
- 2.5 badeværelser, ‌nem ‌konvertering ‌til ‌3 badeværelser ‌muligt ‌
- Ingen ‌gyldig LPO ‌til ‌stede. Det aktive ‌ejerlaug ‌arbejder ‌på at løse ‌dette, ‌og forventningen er, ‌at ‌den ‌modtages ‌i ‌år ‌(2026).