Modern och högkvalitativ villa i La Duquesa, Manilva!
Den lyxiga villan består av en rymlig trädgård i söderläge med flera terrasser, utekök, en uppvärmd pool och privat uppfart med grind.

Planlösning:
Privat entré från gatan genom grinden eller via den inhägnade uppfarten för 2 bilar.

Markplan:
Huvudentré, vardagsrum med öppen planlösning och modernt kök, stort skafferi och (gäst)toalett.
Villan har ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp från tre olika sidor av hemmet.

De stora skjutdörrarna öppnar upp mot den privata trädgården och terrasserna.
Den rymliga, uppvärmda poolen är placerad i mitten av trädgården.
Villan har flera terrasser på vardera sida av fastigheten. På ena sidan finns ett utekök med grill och vattenkran, på den andra sidan finns en övertäckt terrass med en härlig sällskapsdel.

Den vackra trappan med en glasvägg och utsikt över bergen tar dig upp till första våningen.

Första våningen:
Hall med tillgång till båda sovrummen.

Master-sviten är belägen på husets framsida med fantastisk havsutsikt.
Detta mycket rymliga sovrum har utökats genom att inkludera det 4:e sovrummet och designats till en otrolig walk-in-closet.
Det tillhörande master-badrummet är utrustat med ett stort badkar, walk-in-dusch, toalett, dubbla tvättställ och har ett härligt naturligt ljusinsläpp.

Det rymliga (gäst)sovrummet är utrustat med en stor inbyggd garderob och ett modernt ensuite-badrum med walk-in-dusch, tvättställ och toalett.
Båda sovrummen har tillgång till den stora, genomgående balkongen med fantastisk havsutsikt.

Villan är för närvarande inredd som ett hem med 2 sovrum och 2.5 badrum, men kan enkelt konverteras till ett hem med 3 eller till och med 4 sovrum med ett extra badrum på markplan.

Tomt:
Villan är belägen på en tomt i söderläge om 518sqm.
De nuvarande ägarna har jämnat ut tomten genom att förlänga terrasserna på varje sida av villan för maximal användbar utomhusyta.
Den inhägnade uppfarten för 2 bilar är belägen under trädgårdsnivå, så att bilarna är säkert parkerade men utom synhåll från trädgården för maximal njutning av utsikten.

Läge:
Detta läge tilltalar köpare som söker rymd, avskildhet och ett modernt boende utan att vara isolerade.
Varför köpare väljer detta område:
• Enkel tillgång till marinan i La Duquesa, stränder och golfbanor
• Kort bilresa till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar
• Etablerat bostadsområde med en känsla av låg bebyggelsetäthet
• Flera stormarknader, butiker och restauranger i närheten

Egenskaper och detaljer:
- Finish av hög kvalitet
- Fantastisk havsutsikt från sovrummen och balkongen på 1:a våningen
- Uppvärmd utomhuspool
- 18 solpaneler (mycket låga månadskostnader!)
- Utekök
- Privat och inhägnad uppfart för 2 bilar inklusive laddpunkt för elbil
- Hörntomt med mycket privatliv
- 2 sovrum, enkel konvertering till 3 eller 4 sovrum möjlig
- 2.5 badrum, enkel konvertering till 3 ‌badrum ‌möjlig ‌
- ‌Inget giltigt ‌LPO ‌finns för ‌närvarande. Den ‌aktiva ‌föreningen arbetar för ‌att ‌lösa ‌detta och förväntningen ‌är ‌att det kommer ‌att ‌erhållas ‌under ‌detta ‌år ‌(2026).