Obra Nueva en la Costa del Sol – Diciembre 2025
Diciembre es un mes de análisis y planificación para muchos compradores, pero en el mercado de obra nueva en la Costa del Sol también representa un periodo de decisiones bien fundamentadas. Los compradores activos a final de año suelen tener un perfil claro, buscan calidad y desean asegurar su vivienda antes del inicio de la próxima temporada. La demanda de promociones de obra nueva se mantiene sólida, especialmente entre compradores internacionales que buscan segunda residencia o inversión a medio plazo.
En esta edición de diciembre presentamos tres nuevos proyectos en Mijas Golf, Nueva Andalucía y la New Golden Mile. Además, incluimos un resumen del comportamiento del mercado de viviendas de obra nueva en la Costa del Sol durante 2025.
Resumen del mercado 2025 – Viviendas de obra nueva en la Costa del Sol
A lo largo de 2025, la obra nueva ha sido uno de los segmentos más estables del mercado inmobiliario en la Costa del Sol. Los compradores han priorizado promociones modernas con eficiencia energética, distribuciones funcionales y zonas comunes bien diseñadas. Estas características han convertido a la obra nueva en una opción atractiva tanto para uso vacacional como para inversión con potencial de alquiler.
La demanda ha estado liderada por compradores de Europa del Norte y Reino Unido, con un crecimiento notable del interés procedente de Oriente Medio en zonas prime. Las promociones cercanas a campos de golf, playas y áreas residenciales consolidadas han mostrado un comportamiento especialmente sólido, en particular aquellas que ofrecen terrazas amplias, privacidad y servicios tipo resort.
En términos de precios, 2025 se caracterizó por una evolución estable. En ubicaciones muy demandadas se observaron incrementos moderados, mientras que la mayoría de promotores mantuvieron precios realistas para garantizar un ritmo constante de ventas. Los planes de pago flexibles y la transparencia en los plazos de construcción jugaron un papel clave en la confianza del comprador internacional.
De cara a 2026, las perspectivas para la obra nueva en Málaga y la Costa del Sol siguen siendo positivas. La limitada disponibilidad de suelo, el control en el volumen de nuevos proyectos y la demanda internacional sostenida apuntan a un mercado equilibrado y resiliente.
Promociones destacadas – Diciembre 2025
HELVET GREEN – MIJAS GOLF
PRECIO: Desde €335,000 | DORMITORIOS: Desde 2 | BAÑOS: Desde 2 | SUPERFICIE TOTAL: Desde 85 m² | TERRAZA: Desde 14 m²
Helvet Green es una promoción residencial moderna situada en el entorno tranquilo de Mijas Golf, junto al campo de golf y rodeada de naturaleza. Su ubicación permite disfrutar de un ambiente residencial relajado sin renunciar a la cercanía de Fuengirola, Mijas Pueblo y Málaga.
El proyecto cuenta con 103 viviendas distribuidas en una estructura escalonada que favorece la privacidad y las vistas abiertas al paisaje. Los interiores son amplios y luminosos, con grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día y permiten una distribución flexible tanto para estancias vacacionales como para uso prolongado.
Las zonas comunes incluyen jardines paisajísticos con vegetación autóctona, una piscina de diseño orgánico, áreas infantiles y espacios sociales interiores y exteriores. El conjunto dispone de acceso controlado y aparcamiento subterráneo, ofreciendo comodidad y seguridad.
BE ALOHA – NUEVA ANDALUCIA
PRECIO: Desde €497,500 | DORMITORIOS: Desde 2 | BAÑOS: Desde 1 | SUPERFICIE TOTAL: Desde 89 m² | TERRAZA: Desde 38 m²
Be Aloha es una promoción de obra nueva situada en una zona residencial consolidada de Nueva Andalucía, cerca de Marbella y de la costa. Su arquitectura combina el estilo mediterráneo tradicional con distribuciones contemporáneas pensadas para el día a día.
Las viviendas se distribuyen siguiendo la pendiente natural del terreno, lo que aporta sensación de amplitud y separación entre unidades. Los espacios interiores se organizan en concepto abierto, conectando directamente con amplias terrazas que prolongan la zona de estar al exterior.
Las zonas comunes incluyen jardines ajardinados en distintos niveles, dos piscinas, un gimnasio totalmente equipado y un espacio gastronómico pensado para el uso social de los residentes. La ubicación permite un fácil acceso a servicios, campos de golf y a la oferta de ocio de Marbella.
SOLAIA – NEW GOLDEN MILE (Cancelada)
PRECIO: Desde €890,000 | DORMITORIOS: Desde 2 | BAÑOS: Desde 2 | SUPERFICIE TOTAL: Desde 123 m² | TERRAZA: Desde 55 m²
Solaia es una promoción boutique de solo 22 apartamentos ubicada en Cancelada, en la New Golden Mile entre Estepona y Marbella. El proyecto ha sido concebido para quienes buscan privacidad, diseño y una experiencia residencial más exclusiva.
Las viviendas se presentan en diferentes tipologías, incluyendo apartamentos con jardín y áticos con amplias terrazas y solárium. En algunas unidades, los espacios exteriores incorporan cocinas al aire libre y piscinas privadas, potenciando el estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
Los interiores destacan por su diseño sobrio y funcional, con suelos porcelánicos, iluminación inteligente y acabados de alta calidad. Entre las zonas comunes se incluyen jardines paisajísticos, piscina infinity de agua salada, áreas de coworking, instalaciones de bienestar y servicio de conserjería.
Consejo para compradores – Diciembre 2025
El final del año puede ser un momento estratégico para adquirir una vivienda de obra nueva, ya que suele haber mayor disponibilidad de unidades y mejor visibilidad de las condiciones para el año siguiente.
Preguntas frecuentes
¿Pueden los compradores extranjeros adquirir obra nueva en España?
Sí. El proceso está bien establecido y se recomienda contar con asesoramiento legal durante la compra.
¿Qué costes adicionales se deben tener en cuenta?
En obra nueva se aplica normalmente un 10 por ciento de IVA, además de aproximadamente un 1,5 a 2,5 por ciento en gastos notariales, registro y asesoría legal.
¿Existe financiación para no residentes?
Las entidades bancarias en España suelen ofrecer financiación de hasta el 60–70 por ciento del valor de compra, según perfil y documentación.
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