Nybyggeri på Costa del Sol – December 2025
December er ofte en roligere måned på overfladen, men for nybyggeri på Costa del Sol er det også en periode med målrettede købere. Mange, der leder efter feriebolig eller en bolig til delvist ophold, bruger vinteren til at træffe beslutninger i god tid før den kommende sæson. Samtidig giver årets sidste måneder ofte bedre overblik over tilgængelighed, leveringsplaner og vilkår i nye projekter.
I denne december-udgave har vi udvalgt tre projekter i Mijas Golf, Nueva Andalucía og på New Golden Mile. Du får også en kort, men brugbar opsummering af, hvordan markedet for projektboliger udviklede sig gennem 2025.
2025-opsummering – Projektsalg og nybyggeri på Costa del Sol
2025 blev endnu et stærkt år for projektboliger på Costa del Sol. Efterspørgslen holdt sig stabil, og især moderne nybyggeri med energieffektivitet, gode planløsninger og lave vedligeholdelseskrav tiltrak købere. Mange valgte en bolig, der kan fungere både som feriebolig og som investering med udlejning i perioder, hvor man ikke selv er i Spanien.
De mest aktive købere kom fortsat fra Nordeuropa og Storbritannien, mens interessen fra Mellemøsten voksede i de mest eftertragtede områder. Projekter tæt på golf, strand og etablerede byområder klarede sig bedst, og faciliteter som pool, wellness og fællesarealer med et tydeligt ”resort”-præg var med til at skubbe beslutningen i den rigtige retning.
Prisudviklingen var generelt præget af stabilitet frem for store spring. I prime områder så vi en gradvis stigning, men mange udviklere arbejdede med realistiske prisniveauer for at sikre en jævn salgsrate. Fleksible betalingsplaner og tydelige tidsplaner for byggeri skabte tryghed, især for internationale købere.
På vej ind i 2026 ser markedet stadig robust ud. Begrænset udbud af byggegrunde i attraktive områder, kontrolleret volumen i nye lancerede projekter og vedvarende international interesse er faktorer, der typisk understøtter værdien på nybyggeri over tid.
Udvalgte nybyggerier – December 2025
HELVET GREEN – MIJAS GOLF
PRIS: Fra €335,000 | SOVEVÆRELSER: Fra 2 | BADEVÆRELSER: Fra 2 | BOLIGAREAL: Fra 85 m² | TERRASSE: Fra 14 m²
Helvet Green i Mijas Golf er et roligt og moderne projekt placeret direkte ved golfbanen, omgivet af grønne områder og et mere tilbagetrukket landskab. Samtidig er du tæt på Fuengirola, Mijas Pueblo og Málaga, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både feriebrug og mere fast ophold.
Projektet består af 103 boliger, opbygget i en forskudt struktur, der giver bedre udsyn og mere privathed mellem enhederne. Indretningen prioriterer rummelighed og dagslys med store vinduespartier og fleksible opholdsrum, som fungerer godt både til korte ophold og længere perioder.
Fællesområderne er tænkt som en integreret del af hverdagen: en organisk formet pool, landskabsdesign med lokale planter, stier gennem grønne zoner, børneområde og sociale områder både inde og ude. Med kontrolleret adgang og parkering i kælder får du en praktisk, tryg ramme omkring dit ophold på Costa del Sol.
BE ALOHA – NUEVA ANDALUCIA
PRIS: Fra €497,500 | SOVEVÆRELSER: Fra 2 | BADEVÆRELSER: Fra 1 | BOLIGAREAL: Fra 89 m² | TERRASSE: Fra 38 m²
Be Aloha ligger i et etableret boligområde i Nueva Andalucía med kort afstand til Marbella og kysten. Arkitekturen har tydelige middelhavstræk med hvide facader, tegltag og store terrasser, der forlænger opholdszonerne udendørs og passer godt til en feriebolig på Costa del Sol.
Bygningerne er placeret, så de følger terrænet og giver en mere åben fornemmelse mellem boligerne. Indvendigt er planløsningerne designet med fokus på praktisk brug: stue- og spiseområde i åbent flow med direkte adgang til terrasser, og køkkenet integreret i opholdszonen til både hverdag og gæster.
Fællesfaciliteterne omfatter flere niveauer af grønne fællesarealer, to pools, et fuldt udstyret fitnessrum samt et gastronomisk fællesområde, der understøtter den sociale dimension i projektet. Beliggenheden gør det nemt at kombinere golf, strand og byliv, hvilket især tiltaler internationale købere med fokus på fleksibel feriebrug og udlejning.
SOLAIA – NEW GOLDEN MILE (Cancelada)
PRIS: Fra €890,000 | SOVEVÆRELSER: Fra 2 | BADEVÆRELSER: Fra 2 | BOLIGAREAL: Fra 123 m² | TERRASSE: Fra 55 m²
Solaia er et boutique-projekt med kun 22 lejligheder i Cancelada på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella. Det er udviklet med fokus på privathed, ro og en mere eksklusiv dagligdag, hvor arkitektur og landskab hænger naturligt sammen.
Der findes flere boligtyper, herunder havelejligheder og penthouses med store solariums. Terrasserne er tænkt som en aktiv del af boligen, og udvalgte penthouses har både udekøkken og privat plunge pool, hvilket gør udendørslivet langt mere fleksibelt gennem året.
Indvendigt er udtrykket roligt og tidløst med porcelænsgulve, neutrale farver og en teknisk opsætning, der inkluderer smart belysning og integrerede ladestik. Badeværelserne er udført med gennemførte materialer og detaljer, der både føles praktiske og elegante.
Fællesfaciliteterne matcher et moderne ”resort”-niveau: landskabsdesign med middelhavsbeplantning, saltvands-infinitypool, coworking-lounge, wellness med sauna/damp, fitness og concierge. Solaia passer godt til købere, der ønsker en feriebolig i et mere roligt område, men stadig tæt på strand, golf og byliv.
Køber-tip – December 2025
December kan være et stærkt tidspunkt at handle på, fordi udvalget ofte er mere overskueligt, og det er lettere at sikre de bedste enheder før nye lanceringer og øget efterspørgsel i foråret.
FAQ
Kan man købe nybyggeri i Spanien som ikke-resident?
Ja. Du skal bruge NIE-nummer, typisk en spansk bankkonto og en advokat, der håndterer due diligence og kontrakter.
Hvilke ekstra omkostninger skal man regne med?
Ved nybyggeri er der normalt 10% moms samt cirka 1,5–2,5% til notar, tinglysning og advokat.
Er der mulighed for finansiering som udlænding?
Ja. Spanske banker tilbyder ofte op til 60–70% finansiering for ikke-residenter, afhængigt af økonomi og dokumentation.
Se alle nybyggerier på Costa del Sol
Vil du se hele udvalget af projektboliger og nybyggeri til salg på Costa del Sol, kan du finde alle aktuelle projekter her.
